ライオンズマンション南浦和第2

  • 埼玉県さいたま市南区南本町二丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
4,998万円
76.2万円/㎡
相場
5,235万円
79.8万円/㎡
4,041
4,837
5,632
6,428
AI査定結果
推定相場価格
5,235万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,837万円〜5,632万円
73.7万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション南浦和第2
4,998万円（76.2万円/㎡）/ 6階 / 65.63㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は71.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/245,298万円85.0万円13階 62.31㎡ 3LDK南西
2025/11/244,998万円76.2万円6階 65.63㎡ 2LDK+S南西
2025/11/014,980万円79.9万円8階 62.31㎡ 3LDK南西
2025/10/175,198万円79.2万円6階 65.63㎡ 2LDK+S南西
2025/10/025,498万円88.2万円13階 62.31㎡ 3LDK南西
2025/09/075,498万円83.8万円6階 65.63㎡ 2LDK+S南西
2025/07/144,998万円80.2万円6階 62.31㎡ 3LDK南西
2025/06/143,780万円60.7万円8階 62.31㎡ 3LDK南西
2025/01/243,980万円60.6万円6階 65.63㎡ 3LDK南西
2024/11/083,980万円63.9万円5階 62.31㎡ 3LDK南西
2024/03/134,398万円63.5万円11階 69.29㎡ 2SLDK南西
2024/02/254,498万円64.9万円11階 69.29㎡ 3LDK南西
2024/02/204,498万円64.9万円11階 69.29㎡ 2LDK+S南西
2024/01/264,598万円66.4万円11階 69.29㎡ 2SLDK南西
2024/01/044,798万円69.2万円11階 69.29㎡ 2SLDK南西
2023/12/104,898万円70.7万円11階 69.29㎡ 2LDK+S南西
2023/11/254,898万円70.7万円11階 69.29㎡ 3LDK南東
2023/10/203,498万円64.3万円2階 54.36㎡ 2LDK南東
2023/09/223,698万円68.0万円2階 54.36㎡ 2LDK南東
2023/08/243,798万円69.9万円2階 54.36㎡ 2LDK南東
2023/08/174,898万円70.7万円11階 69.29㎡ 2SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
ライオンズマンション南浦和第2
さいたま市南区南本町二丁目
南浦和駅5分 4,998万円76.2万円65.63㎡2LDK+S6階 / 14階建 南西1995年63戸SRC
2025/11/11コスモ浦和別所沼公園
さいたま市南区関二丁目
中浦和駅7分 4,600万円90.6万円50.76㎡2LDK5階 / 8階建 西1995年87戸RC
2025/11/30ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅2分 5,180万円77.0万円67.29㎡2DK+S3階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2023/07/09グリーンコーポ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 3,290万円57.2万円57.48㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年60戸RC
2023/09/20エトワール中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅6分 3,190万円57.3万円55.7㎡2LDK4階 / 6階建 東1994年33戸RC
2025/08/10コスモ武蔵浦和パークステージ
さいたま市南区鹿手袋二丁目
中浦和駅5分 4,780万円62.8万円76.11㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年36戸RC
2023/06/29オークラハイム浦和別所沼公園
さいたま市南区別所三丁目
中浦和駅6分 4,480万円67.5万円66.33㎡3LDK6階 / 6階建 南1997年33戸RC
2025/10/17ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン
さいたま市南区鹿手袋七丁目
武蔵浦和駅14分 4,598万円65.6万円70.14㎡3LDK6階 / 6階建 南西1997年32戸RC
2025/10/09ライオンズマンション浦和県庁前
さいたま市南区別所三丁目
浦和駅14分 3,380万円67.2万円50.3㎡1LDK10階 / 10階建 南東1994年61戸SRC
2024/01/27モア・ステージ浦和別所
さいたま市南区別所三丁目
武蔵浦和駅13分 3,980万円63.2万円62.94㎡3LDK1階 / 11階建 南西1998年32戸SRC
2024/10/30浦和別所パーク・ホームズ
さいたま市南区別所三丁目
武蔵浦和駅10分 4,480万円67.4万円66.48㎡3LDK4階 / 6階建 南1993年20戸RC
2024/08/11コスモ武蔵浦和エクシード
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 4,350万円64.7万円67.28㎡3LDK6階 / 7階建 東1996年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、さいたま市南区では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して88.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
さいたま市南区
40.5万円/㎡
前年比-4.9%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション南浦和第2
所在地埼玉県さいたま市南区南本町二丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩5分
築年月1995年
階数14階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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