1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
さいたま市南区
40.5万円/㎡
前年比-9.3%
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ライオンズマンション南浦和第2
埼玉県さいたま市南区南本町二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩5分
1995年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
4,803万円
77.1万円/㎡
3,274
4,294
5,313
6,332
AI査定結果
推定相場価格
4,803万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,294万円〜5,313万円
68.9万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション南浦和第2
5,498万円（88.2万円/㎡）/ 13階 / 62.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は70.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 5,498万円 | 88.2万円 | 13階 | 62.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 5,198万円 | 79.2万円 | 6階 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/07 | 5,498万円 | 83.8万円 | 6階 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/29 | 4,998万円 | 80.2万円 | 6階 | 62.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 3,780万円 | 60.7万円 | 8階 | 62.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 3,980万円 | 60.6万円 | 6階 | 65.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 4,398万円 | 63.5万円 | 11階 | 69.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 4,498万円 | 64.9万円 | 11階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 4,498万円 | 64.9万円 | 11階 | 69.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,598万円 | 66.4万円 | 11階 | 69.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/04 | 4,798万円 | 69.2万円 | 11階 | 69.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 4,898万円 | 70.7万円 | 11階 | 69.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,898万円 | 70.7万円 | 11階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,498万円 | 64.3万円 | 2階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 3,698万円 | 68.0万円 | 2階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,798万円 | 69.9万円 | 2階 | 54.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/17 | 4,898万円 | 70.7万円 | 11階 | 69.29㎡ | 2SLDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ライオンズマンション南浦和第2 さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅5分 | 5,498万円 | 88.2万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/23 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 4,600万円 | 90.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/09/23 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 5,680万円 | 84.4万円 | 67.29㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/06/29 | オークラハイム浦和別所沼公園 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 4,480万円 | 67.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/14 | ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 4,798万円 | 68.4万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/30 | 浦和別所パーク・ホームズ さいたま市南区別所三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 4,480万円 | 67.4万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,580万円 | 68.1万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/09 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 4,677万円 | 66.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/07 | ヒューマンスクエア武蔵浦和 さいたま市南区別所六丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 4,800万円 | 87.1万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 武蔵浦和第7ローヤルコーポ さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 4,799万円 | 73.5万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/03 | ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 4,499万円 | 68.9万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2023/07/08 | コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 4,780万円 | 67.8万円 | 70.45㎡ | 3LD・K | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/12 | ルネステージ浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅13分 | 4,380万円 | 70.3万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、さいたま市南区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して117.8%割高です。
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埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩 4分
1999年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造